（案例来源于本所经办案例）

1997年，A公司与刘姓两兄弟签订了《某市拆除（住宅）房屋产权调换协议书》，约定A公司以其名下的房屋置换刘姓两兄弟原有房屋。

2001年该公司注销，刘姓两兄弟也相继离世。

2019年，刘姓两兄弟的继承人准备处置房产时，才发现房屋竟仍登记在已注销二十余年的A公司名下。

现调换后的房屋由刘姓两兄弟的继承人实际占有使用至今，房屋所有权仍然登记在A公司名下，A公司早于2001年12月29日就已注销，通过正常渠道无法办理不动产变更登记手续，刘姓兄弟的继承人在多方求助无果后，最终委托本所律师代理处理相关事宜。

律师支招

本所律师接受委托后发现，本案既无涉案房屋产权证号等相关信息，通过工商信息也无法锁定该公司的原股东及其继承人。

针对涉案房屋信息缺失问题：律师通过向法院申请，由法院致函某市不动产登记中心核实情况，最终确认了案涉争议房屋的权属、坐落等信息。

针对被告A公司已注销的特殊情况：律师通过调取工商信息后，未能核实到该公司的股东信息及已故股东的继承人情况。但律师并未就此放弃，而是通过检索公开案例，找到该公司注销后的一起由其原股东及股东继承人参与诉讼的案件，并通过调取相关案件卷宗获取被告身份信息，最终成功立案。